Krediet voor energierenovatie

Geschreven op 25 February 2008, in Lening en krediet

Aan de vooravond van Batibouw heeft Vlaams minister van Energie Hilde Crevits in samenspraak met de bouwsector een nieuw initiatief gelanceerd: het energierenovatiekrediet.

Verbouwers kunnen voortaan energiebesparende investeringen op krediet laten uitvoeren. Hoewel de kostprijs van dit soort investeringen over het algemeen wel meevalt hebben vele gezinnen toch niet het budget om de meerkost te dragen. De financiƫle drempel ligt vaak nog te hoog en daarom wil men met dit krediet die mensen een duwtje in de rug geven.


Via het krediet voor energierenovatie kan de particulier de investeringen in schijven afbetalen met het geld dat hij bespaard op de energiefactuur. De aannemer of uitvoerder van de werken wordt dan betaald via de bank.

Momenteel draait het nog om een proefproject van 6 maanden en neemt alleen nog maar de Royal Bank of Scotland deel.

Woonkrediet of hypothecair krediet

Geschreven op 13 February 2008, in Woonkrediet

Bij de aankoop van een huis moet de modale Belg meestal beroep doen op een lening bij de bank. Maar ook een nieuwbouw of een verbouwing van een woning brengen grote kosten met zich mee.

Wat is een woonkrediet?

Een Woonkrediet is in feite een lening voor een onroerend doel, aangegaan op lange termijn, gewaarborgd door een hypotheek op een onroerend goed of een onroerend voorrecht.

De bank vereist over het algemeen een hypothecaire inschrijving in eerste rang voor het totale bedrag van het woonkrediet. Dit betekent dat bij een eventuele verkoop de bank voorrang krijgt op de schuldeisers in tweede en volgende rangen. Hierdoor kan je wel van gunstige kredietvoorwaarden genieten.

Er bestaan ook kredietformules zoals het brugkrediet en de woonlening, maar die bieden een minder gunstig tarief.

Quotiteit

De quotiteit is de verhouding tussen het gevraagde bedrag en de waarde van het huis. Hoeveel geld u kunt lenen en aan welk tarief hangt dus meestal af van de geschatte waarde van uw nieuwe woning.

Looptijd van het woonkrediet

De looptijd van het krediet kan variƫren van 10 tot 30 jaar en algemeen gesproken is de rente op langere termijnleningen lager. Dus hoe korter de looptijd van de lening, hoe hoger de rente. Als je zelf al over een startkapitaal beschikt, dan kan je vaak een lagere rente bekomen.

Je kan bij het afsluiten van de lening ook een vrijstelling van kapitaalaflossingen vragen. Dit houdt in dat je pas na een afgesproken periode begint met het aflossen van het kapitaal. In die periode betaal je dan enkel intresten. De terugbetaling van het geleende kapitaal wordt dan gespreid over de resterende looptijd van het krediet.

Gemiddelde looptijd woonkrediet steeg met drie jaar

Geschreven op 5 February 2008, in Woonkrediet

In de kwaliteitskrant de Tijd stond zaterdag te lezen dat de gemiddelde looptijd van een nieuw woonkrediet met 3 jaar is gestegen. Zo heeft een hypothecaire krediet die werd afgesloten bij KBC of Dexia nu een gemiddelde looptijd van 22,5 jaar. Bij AXA is het 23 jaar en bij Fortis 21 jaar.

Tot voor kort was de gemiddelde looptijd van een krediet nog vastgelegd op 20 jaar. Deze stijging in looptijd is vooral te wijten aan de hogere vastgoedprijzen en de stijging van de rente sinds 2006.

De Belg sluit almaar meer op jongere leeftijd een woonkrediet af. In 2007 was 36 procent van de woonkredietnemers jonger dan 30 jaar, in 2005 was dat nog 32 procent.