Autoleningen worden steeds duurder, althans volgens Patrice Dutranoit van het financieel forum bankshopper.be. Dit meldde de Standaard op zijn website.

Bij verschillende banken is het tarief voor een autolening de afgelopen weken met 1,5% gestegen, tegenover januari van dit jaar. De duurdere tarieven zijn vooral te wijten aan de hogere rente op de spaarboekjes die de banken tegenwoordig aanbieden.

Uiteraard rekenen de banken die meerkost dan aan bij de klanten, in dit geval bij de tarieven op de autoleningen. Verwacht wordt dat de rente op hypothecaire kredieten ook nog zal stijgen, maar gelukkig is de concurrentie op die markt nog vrij hoog en blijven we voorlopig van die rentestijging gespaard.

Bij de aankoop van een huis moet de modale Belg meestal beroep doen op een lening bij de bank. Maar ook een nieuwbouw of een verbouwing van een woning brengen grote kosten met zich mee.

Wat is een woonkrediet?

Een Woonkrediet is in feite een lening voor een onroerend doel, aangegaan op lange termijn, gewaarborgd door een hypotheek op een onroerend goed of een onroerend voorrecht.

De bank vereist over het algemeen een hypothecaire inschrijving in eerste rang voor het totale bedrag van het woonkrediet. Dit betekent dat bij een eventuele verkoop de bank voorrang krijgt op de schuldeisers in tweede en volgende rangen. Hierdoor kan je wel van gunstige kredietvoorwaarden genieten.

Er bestaan ook kredietformules zoals het brugkrediet en de woonlening, maar die bieden een minder gunstig tarief.

Quotiteit

De quotiteit is de verhouding tussen het gevraagde bedrag en de waarde van het huis. Hoeveel geld u kunt lenen en aan welk tarief hangt dus meestal af van de geschatte waarde van uw nieuwe woning.

Looptijd van het woonkrediet

De looptijd van het krediet kan variëren van 10 tot 30 jaar en algemeen gesproken is de rente op langere termijnleningen lager. Dus hoe korter de looptijd van de lening, hoe hoger de rente. Als je zelf al over een startkapitaal beschikt, dan kan je vaak een lagere rente bekomen.

Je kan bij het afsluiten van de lening ook een vrijstelling van kapitaalaflossingen vragen. Dit houdt in dat je pas na een afgesproken periode begint met het aflossen van het kapitaal. In die periode betaal je dan enkel intresten. De terugbetaling van het geleende kapitaal wordt dan gespreid over de resterende looptijd van het krediet.

In de kwaliteitskrant de Tijd stond zaterdag te lezen dat de gemiddelde looptijd van een nieuw woonkrediet met 3 jaar is gestegen. Zo heeft een hypothecaire krediet die werd afgesloten bij KBC of Dexia nu een gemiddelde looptijd van 22,5 jaar. Bij AXA is het 23 jaar en bij Fortis 21 jaar.

Tot voor kort was de gemiddelde looptijd van een krediet nog vastgelegd op 20 jaar. Deze stijging in looptijd is vooral te wijten aan de hogere vastgoedprijzen en de stijging van de rente sinds 2006.

De Belg sluit almaar meer op jongere leeftijd een woonkrediet af. In 2007 was 36 procent van de woonkredietnemers jonger dan 30 jaar, in 2005 was dat nog 32 procent.